Każdy właściciel działalności gospodarczej, który świadczy usługi wynajmu lokalu, nie zależnie od tego czy będzie to lokal użytkowy czy mieszkaniowy, ma obowiązek zapłacić do skarbówki podatek VAT należny z tego tytułu. [Od tej reguły istnieje|Istnieje jednak pewien wyjątek. Kiedy zatem przedsiębiorca nie będzie płacił VAT-u?
Zgodnie z drugim zdaniem art. 15 ust. 2 aktualnej ustawy o podatku od towarów i usług, działalność gospodarcza obejmuje też czynności, polegające na wykorzystywaniu towarów bądź wartości niematerialnych oraz prawnych w sposób ciągły w celach zarobkowych. Oznacza to, że obecnie świadczenie usług najmu jest czynnością, podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli tylko jest świadczone w sposób ciągły w celach zarobkowych. Nie ma też wątpliwości, że wynajmowanie nawet jednego lokalu użytkowego jest świadczeniem ciągłym dla celów zarobkowych. Dlatego właśni, każdy przedsiębiorca powinien odprowadzić do fiskusa należny z tego tytułu podatek VAT.
Kto nie płaci VAT-u za wynajem?
Fakt wynajmu lokalu użytkowego czy mieszkaniowego nie musi oznaczać, że usługa najmu będzie opodatkowana. Zgodnie bowiem z art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, zwalnia się obowiązku opłacania podatku podmioty, u których wartość sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym wartości wyrażonej w PLN, odpowiadającej równowartości 10 tysięcy euro. Przy czym, dokonując przeliczenia euro na PLN, posłużyć należy się Tabelą Kursów Średnich NBP. Podmiot, u którego wartość sprzedaży za ubiegły rok nie przekroczyła tego progu, płacić VAT –u nie musi. Warto jednak pamiętać, że artykuł 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług nie dotyczy osób, które utraciły prawo do zwolnienia bądź zrezygnowały z tego prawa i nie upłynęły jeszcze 3 lata, licząc od końca miesiąca, w którym miało to miejsce.